Estimation théorique
Rue du Puiseaux,45700 Villemandeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puiseaux,45700-Villemandeur indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 23 | RUE DU PUISEAUX | 4 | 82 | 726 | 224000€ | 2732€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES PRES | 3 | 78 | 950 | 184000€ | 2359€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 560 | 165000€ | 2357€ |
2022-01-15 | 61 | RUE DE LA BARAUDIERE | 4 | 72 | 720 | 188000€ | 2611€ |
2023-01-10 | 35 | RUE DE LA BARAUDIERE | 5 | 83 | 700 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-27 | 453 | RUE DU VERNISSON | 4 | 67 | 955 | 42500€ | 634€ |
2022-05-27 | 79 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 60 | 417 | 74800€ | 1247€ |
2022-11-12 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2023-03-13 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 367 | 136250€ | 1135€ |
2022-09-16 | 104 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 75 | 1988 | 153000€ | 2040€ |
2021-08-04 | 120 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 90 | 644 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-17 | 137 | RUE DU VERNISSON | 3 | 66 | 369 | 149000€ | 2258€ |
2020-06-17 | 172 | RUE DU VERNISSON | 4 | 62 | 517 | 112000€ | 1806€ |
2021-10-08 | 66 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 151 | 885 | 160000€ | 1060€ |
2022-05-11 | 211 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 86 | 786 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-25 | 193 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 79 | 801 | 257150€ | 3255€ |
2021-04-16 | 714 | AV D ANTIBES | 6 | 124 | 866 | 160000€ | 1290€ |
2023-01-31 | 714 | AV D ANTIBES | 6 | 124 | 866 | 160000€ | 1290€ |
2020-11-20 | 227 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 411 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-09 | 214 | RUE DES BLEUETS | 3 | 85 | 571 | 57500€ | 676€ |
2022-06-01 | 759 | AV D ANTIBES | 7 | 135 | 521 | 210000€ | 1556€ |
2020-03-17 | 250 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 482 | 82500€ | 1213€ |
2022-01-22 | 187 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 635 | 152000€ | 1767€ |
2021-08-28 | 32 | RUE DES PLANTES | 4 | 97 | 793 | 150400€ | 1551€ |
2022-07-27 | 286 | RUE DES BLEUETS | 8 | 190 | 970 | 227000€ | 1195€ |
2021-12-04 | 103 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 1076 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DES PLANTES | 6 | 160 | 1054 | 343020€ | 2144€ |
2020-10-02 | 77 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 145 | 1258 | 197000€ | 1359€ |
2021-01-30 | 130 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 115 | 614 | 135450€ | 1178€ |
2021-05-05 | 108 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 180 | 614 | 221000€ | 1228€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 533 | 142100€ | 1733€ |
2022-06-30 | 174 | RUE DE BRISELANCE | 4 | 96 | 523 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-17 | 223 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 354 | 162500€ | 3009€ |
2021-11-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 507 | 132000€ | 1610€ |
2021-08-06 | 535 | AV D ANTIBES | 4 | 88 | 604 | 194400€ | 2209€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DES PELLERINS | 4 | 82 | 987 | 133000€ | 1622€ |
2022-04-15 | 113 | RUE DES JONCS | 4 | 84 | 448 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-24 | 196 | RUE DES JONCS | 4 | 64 | 680 | 136000€ | 2125€ |
2023-06-12 | 56 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 69 | 513 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-24 | 174 | RUE DES JONCS | 4 | 64 | 696 | 85000€ | 1328€ |
2023-03-16 | 81 | RUE DE BEL AIR | 6 | 159 | 712 | 272000€ | 1711€ |
2019-12-14 | 146 | RUE DES JONCS | 4 | 73 | 543 | 121000€ | 1658€ |
2022-01-11 | 146 | RUE DES JONCS | 4 | 73 | 543 | 159900€ | 2190€ |
2021-10-23 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 497 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-06 | 436 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 921 | 139990€ | 1918€ |
2023-03-21 | 36 | RUE DES PELLERINS | 3 | 57 | 454 | 147900€ | 2595€ |
2022-05-19 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 550 | 95000€ | 1377€ |
2023-03-01 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 574 | 114010€ | 1652€ |
2021-09-07 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 516 | 159800€ | 2316€ |
2022-08-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 509 | 97000€ | 1183€ |
2022-02-02 | 132 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 758 | 125000€ | 2119€ |
2021-06-03 | 172 | RUE DU CARRE | 5 | 90 | 709 | 163500€ | 1817€ |
2022-11-14 | 75 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 414 | 136000€ | 1971€ |
2021-04-30 | 864 | RUE DU CHRIST | 5 | 110 | 806 | 178900€ | 1626€ |
2020-12-11 | 415 | AV D ANTIBES | 3 | 81 | 451 | 158000€ | 1951€ |
2023-01-28 | 150 | IMP DES FLEURS | 3 | 68 | 1006 | 92000€ | 1353€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 417 | 144000€ | 2087€ |
2023-06-01 | 73 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 417 | 199000€ | 2884€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 69 | 532 | 120000€ | 1739€ |
2023-02-24 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2023-06-06 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 85 | 730 | 240000€ | 2824€ |
2023-05-15 | 47 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 129 | 466 | 208000€ | 1612€ |
2022-05-06 | 83 | IMP DES BARNABITES | 3 | 85 | 42 | 222000€ | 2612€ |
2020-02-15 | 694 | RUE DU CHRIST | 4 | 83 | 778 | 210000€ | 2530€ |
2023-02-11 | 650 | RUE DU CHRIST | 7 | 350 | 567 | 280900€ | 803€ |
2022-03-03 | 785 | RUE DU CHRIST | 8 | 190 | 1498 | 535000€ | 2816€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 92 | 484 | 129000€ | 1402€ |
2022-12-19 | 592 | RUE DU CHRIST | 5 | 106 | 639 | 289950€ | 2735€ |
2023-05-24 | 428 | RUE DU CHESNOY | 4 | 85 | 517 | 179000€ | 2106€ |
2020-12-05 | 612 | RUE DU CHRIST | 4 | 100 | 546 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-26 | 637 | RUE DU CHRIST | 5 | 150 | 840 | 282000€ | 1880€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 71 | 571 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-24 | 144 | IMP DES BARNABITES | 6 | 150 | 767 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 675 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 463 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 493 | RUE DU CHESNOY | 3 | 83 | 526 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-02 | 603 | RUE DU CHRIST | 3 | 62 | 453 | 78000€ | 1258€ |
2019-07-06 | 54 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 3 | 64 | 534 | 107000€ | 1672€ |
2022-04-12 | 160 | AV D ANTIBES | 5 | 101 | 354 | 85000€ | 842€ |
2021-06-30 | 2 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 77 | 617 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-07 | 803 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 520 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-10 | 730 | RUE DES BLEUETS | 3 | 53 | 478 | 69000€ | 1302€ |
2023-05-05 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 3 | 61 | 620 | 126000€ | 2066€ |
2023-01-31 | 300 | RUE DU CHRIST | 2 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2020-12-10 | 144 | AV D ANTIBES | 3 | 59 | 310 | 55000€ | 932€ |
2021-01-08 | 817 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 506 | 76000€ | 1013€ |
2023-04-01 | 6 | RUE YANN SIMEONI | 4 | 88 | 587 | 191000€ | 2170€ |
2022-08-12 | 35 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 700 | 205000€ | 2228€ |
2021-10-18 | 120 | AV D ANTIBES | 5 | 118 | 776 | 110000€ | 932€ |
2020-10-26 | 50 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 94 | 650 | 179000€ | 1904€ |
2022-10-18 | 75 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 95 | 500 | 236000€ | 2484€ |
2022-06-03 | 4 | RUE YANN SIMEONI | 4 | 88 | 579 | 187000€ | 2125€ |
2019-06-04 | 98 | AV D ANTIBES | 7 | 172 | 776 | 291700€ | 1696€ |
2021-10-25 | 136 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 2 | 45 | 614 | 56000€ | 1244€ |
2022-03-08 | 866 | RUE DES BLEUETS | 2 | 43 | 257 | 40000€ | 930€ |
2022-08-02 | 116 | RUE DU CHESNOY | 5 | 85 | 957 | 159500€ | 1876€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 500 | 237500€ | 1746€ |
2020-09-19 | 52 | AV D ANTIBES | 3 | 73 | 465 | 97000€ | 1329€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 135 | 500 | 212000€ | 1570€ |
2021-07-16 | 141 | CHE DE ST DENIS | 2 | 45 | 449 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 81 | 749 | 93750€ | 1157€ |
2022-10-13 | 64 | RUE DE SAINT FIRMIN DES VIGNES | 5 | 118 | 1123 | 90000€ | 763€ |
2023-06-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 460 | 98100€ | 1401€ |
2022-09-06 | 25 | RUE GEORGE SAND | 6 | 111 | 500 | 189000€ | 1703€ |
2020-09-05 | 658 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 79 | 522 | 180000€ | 2278€ |
2021-04-29 | 203 | RUE DU CHESNOY | 6 | 120 | 1496 | 284000€ | 2367€ |
2022-11-16 | 23 | RUE GEORGE SAND | 7 | 111 | 713 | 208825€ | 1881€ |
2020-09-05 | 175 | RUE DU CHRIST | 4 | 190 | 578 | 153000€ | 805€ |
2022-05-19 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 1623 | 251000€ | 3138€ |
2022-05-12 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 723 | 52500€ | 640€ |
2022-04-28 | 352 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 4 | 82 | 329 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-19 | 76 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 4 | 86 | 602 | 154100€ | 1792€ |
2023-03-23 | 76 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 4 | 86 | 602 | 188000€ | 2186€ |
2022-03-30 | 497 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 66 | 933 | 97000€ | 1470€ |
2022-12-22 | 74 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 5 | 96 | 584 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 497 | 176000€ | 2146€ |
2022-03-30 | 125 | CHE DE ST DENIS | 4 | 90 | 430 | 119600€ | 1329€ |
2022-02-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 500 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE LA PLUME ROUGE | 4 | 92 | 850 | 190500€ | 2071€ |
2020-08-29 | 267 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 145 | 265 | 303000€ | 2090€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 5 | 160 | 1161 | 182000€ | 1138€ |
2022-04-01 | 71 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 83 | 438 | 152000€ | 1831€ |
2023-02-18 | 13 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 4 | 80 | 594 | 223000€ | 2788€ |
2020-07-29 | 453 | RUE DES HAUTES FEUILLES | 5 | 102 | 501 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 233 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 114 | 850 | 297000€ | 2605€ |
2021-08-05 | 62 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 3 | 63 | 325 | 177000€ | 2810€ |
2022-05-10 | 21 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 70 | 389 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 115 | RUE DES COURSONS | 4 | 82 | 413 | 130800€ | 1595€ |
2023-02-28 | 411 | RUE FRANCIS PRIEUR | 4 | 125 | 207 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-15 | 5 | RUE DU BUISSON | 6 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 71 | 366 | 138000€ | 1944€ |
2021-05-26 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 220 | 135000€ | 1324€ |
2022-04-15 | 198 | RUE DU MOULIN BARDIN | 4 | 175 | 1352 | 272000€ | 1554€ |
2022-07-09 | 41 | RUE DES COURSONS | 4 | 70 | 434 | 138000€ | 1971€ |
2021-10-23 | 20 | RUE DE LA PLUME ROUGE | 6 | 160 | 1400 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-11 | 46 | RUE DES COLOMBIERS | 3 | 58 | 500 | 115000€ | 1983€ |
2023-04-28 | 53 | RUE JODON | 6 | 91 | 500 | 132000€ | 1451€ |
2023-06-28 | 55 | RUE JODON | 6 | 146 | 908 | 110000€ | 753€ |
2022-01-26 | 52 | RUE MAINGUET | 3 | 92 | 260 | 135000€ | 1467€ |
2023-02-04 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 59 | 262 | 90000€ | 1525€ |
2019-10-15 | 103 | CHE DE ST DENIS | 3 | 92 | 702 | 138000€ | 1500€ |
2023-05-11 | 66 | RUE DE BOIS ROND LA BROSSE | 4 | 96 | 821 | 140000€ | 1458€ |
2023-06-16 | 22 | RUE BECQUEREL | 4 | 76 | 759 | 138000€ | 1816€ |
2022-09-12 | 45 | RUE JODON | 6 | 101 | 902 | 80000€ | 792€ |
2022-10-18 | 121 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 741 | 223750€ | 2406€ |
2023-04-21 | 297 | RUE FRANCIS PRIEUR | 3 | 60 | 220 | 96000€ | 1600€ |
2021-03-10 | 114 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 81 | 447 | 148000€ | 1827€ |
2019-05-21 | 77 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 100 | 645 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-14 | 20 | RUE JODON | 13 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 180 | 900 | 404100€ | 2245€ |